已致电当事人

1、民院学府的不动产证在办理之中，请当事人前来申请办理。

2、经查，民院学府的地下车库规划部门未计算容积率，故在土地出让时未计算价款，同时按《物权法》第74条“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租方式约定。”的规定，一是开发商不得对外销售地下车库车位，二是地下车库车位应属开发商。