现今岳阳市内的棚改大多是小面积拆迁,然后迅速挂牌出让。政府虽然快速积累了财政收入,但是却在一定程度上割裂了城市风貌的整体性和统一性,未来与实际城市规划的风貌会形成巨大差异;同时,小开发商多注重资金回收却忽视楼盘品质与设计、同时资金来源得不到保障,具有一定的烂尾风险也与周边的建筑也没有统一性,对建筑节能和海绵城市专项技术也多有不足。
建议今后在编制棚改区域时扩大面积,首先前期积累资金集中攻破,然后整体出让挂牌、尽力引入绿地、万科、华润等优质的大型地产商保证未来可以进行整体设计与开发。
期间我也走访了周边部分省会与地级市,这方面省会中武汉、合肥、贵阳;地级市中赣州、柳州、芜湖、洛阳,在这方面都做得很好。统一严格按照规划执行,出来的最终效果也和方案概念规划大致相同。
因本人是建筑学科班出身,我认为有关部门及部分领导、专家有必要增强建筑美学鉴赏和现代建筑功能及风格的认知,在考虑功能与实用的同时充分考虑美观,思想上应由“经济、坚固、实用”转变为“美观、坚固、实用”。
一切设计与规划都应从城市整体出发,历史与现代的交替共融并进,方能展现岳阳城市人文历史的厚重,同时充分考虑现代建筑的穿插使城市观感不再单调,在这一点上我认为岳阳有必要去成都、杭州考察学习,对今后城市的城市发展和建筑风格有统一的定位,如何让“历史融入现代的城建,又不使现代的建筑不割裂历史”我认为在当今发展中的岳阳是一个值得深思的问题