据了解，商品房开发商在预售前会进行价格备案，在正式开盘时，对外销售的价格会高于备案价，再进行一定的折扣优惠（这中间的折扣优惠还得重新另外支付一笔费用才能使用这个折扣优惠），使得最终成交价低于备案价，请问这种销售行为合法吗？

市民您好！

来信收悉，回复如下：

您反映的先提高售价，再通过优惠使成交价低于备案价行为属于违规行为。请您提供相关资料，到我局开发服务中心详细反映。

岳阳市住房和城乡建设局

2020年10月12日