感谢您对地税工作的关注与监督，现就您所提出的问题答复如下：私人自建自用住房，不需要缴纳任何税收。私人自建自用住房发生转让行为，根据财税字〔1999〕210号文件规定，免征销售不动产营业税；根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第五条第二款，私人建房然后销售，其自建行为视同发生应税行为，应当缴纳建安营业税。故私人建房然后交易，应由转让方缴纳转让环节营业税、城建税、教育费附加、个人所得税和印花税，同时由受让方缴纳契税、印花税等税种。