来信收悉，回复如下：

一、房屋竣工验收手续办理的问题。

市房地产局不参与房地产项目的竣工验收，项目的分项验收在各相关职能部门分别办理，具体情况可向规划、建设、消防等相关职能部门咨询。

二、房产证办理的问题。

房屋登记发证遵循依申请登记原则，新建房屋办理完初始产权登记后方可办理转移登记。目前该项目未向产权登记机关申请办理房产总证，暂时也就无法办理房产分证。根据《房屋登记办法》的要求，办理房屋初始登记（总证）应提交建设用地使用权证明、建设工程规划许可证（正本）、房屋竣工验收证明等资料。办理房屋转移登记（分证）应提供购房合同、完税凭证等资料。

三、法院已经受理该开发公司破产申请，也会依法指定资产管理人处理该公司及项目的后续问题（包括为购房人办理产权证等事宜）。