请问：岳阳市白象食品集团大门对面的安置楼（高层电梯房）是否可以上市交易,其土地性质是国有土地还是集体土地?

你好，

来信收悉，回复如下：

通常拆迁安置房使用的土地有两类,一类是划拨用地，此类安置房需补交出让金后才能买卖；另一类是集体土地，此类安置房只能转卖给本村村民。在办理安置房转移登记时，需提交申请表、拆迁安置合同、买卖双方身份证明、税费已缴证明。(具体土地性质可咨询国土局)

办理安置房转移登记时缴纳的税费有：登记费80元/套；转让手续费6元/m2（住宅）；档案费70元/卷；测绘成果利用费80元/幅；维修资金非电梯房60元/m2，电梯房110元/m2；价格调节基金0.3%；契税4%；营业税及附加5.575%；个人所得税1%。

目前我市安置房转移时可以享受以下税费优惠政策：①营业税：个人购买并居住超过5年的普通住宅（建筑面积144m2以下），销售时免征营业税；②个人所得税：个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一普通住房，免征个人所得税；③契税：个人首次购买普通住房时，减半征收契税。