1、二手房交易所需资料
房屋所有权证(原件);
购房合同(原件);
原权利人身份证明或代理人身份证明(验原件收复印件)(委托代办的,出具委托公证书原件)申请人身份证明或代理人身份证明(验原件收复印件)(委托代办的,出具委托书原件);
原权利人婚姻状况证明(验原件收复件件);
存量房交易申报表(原件);
出让土地证明或土地出让金发票(验原件收复印件),集体土地需村委会同意证明(原件);
其他补充资料。
2、二手房交易收费一般标准如下:
应缴税费(计税额由税务部门核定)
税费名称 国家标准
登记费 住宅80元/套,非住宅550元/套
档案综合服务费 70元
印花税 5元
个人缴存维修基金 电梯房110元/平方;非电梯房60/平方;
契税 4%
(首套房144平方以上4%,144-90平方2%,90平方1%)
价格调节基金0.3%
营业税及附加5.575%(2年普通住宅免征)
转让手续费 住宅6元/平方,非住宅0.5%
个人所得税 1%
营业税,价调,所得税由出售方支付,转让手续费甲乙各半,其他由购买方支付。
资料齐全,缴纳完税费后,一般十五个工作日可出证。