咨询房产预售许可过户问题

朋友在湖滨购买了一套166平米的电梯房，拿到了预售许可证一年多，但房子一直没到他手上，现在要把预售许可改成我的名字，房子转给我，该怎么办理预售许可更改？收费是怎么收的？

修先生，

你好。

来信收悉，回复如下：

1、按照商品房买卖合同约定，如下几种情况经双方协商同意可以解除合同和变更合同：一是开发企业延期交房；二是买受人办理房屋抵押贷款手续未获得批准，导致无法继续履行合同；三是合同约定的商品房规划设计变更和工程质量有问题等原因。

2、对于正常情况下，开发企业与买受人协议解除商品房买卖合同，双方共同申请注销原合同备案，我局不收取任何费用。