尊敬的市长先生：

我在天伦国际小区购买了商品房，房号是1栋24005号。现交房前我问下售楼部说我的实测面积和设计面积没有差别。建筑面积为117.85平方米，而公摊达到了28.06平方米。请问我所购房是否经过房产测绘部门复测?公摊面积是不是符合国家的要求?不应该算公摊的面积是不是也算进去了?开发商的商务会所，二楼的物业办公用地是不是算进了公摊？

敬请回复！

吴先生，

你好，

来信收悉，回复如下：

该栋房屋公摊面积，预测是依据规划审批后的建筑设计图纸，按图纸上所注功能区部位的划分进行定义并计算的，实测是依据设计图结合实地进行丈量，确定公摊面积。公摊部位和面积的大小与房屋设计有关。商务会所及物业办公用房没有计入公摊。

房屋办证面积以实测面积为依据，如有其他疑问可咨询岳阳市房地产测绘中心（电话8758117）。