请问办二手房过户，房产证和国土证过户要分开进行？国土证过户一定要拿到过户好的房产证才能办理吗？房产证过户就要15个工作日，再办国土证过户又要15个工作日，一套房子要花一个多月时间，等的太久了！之前找中介花了三百元办国土证变更15天工作日只花了三天就拿到号了，7天就取到证了，说明工作效率可以提高的啊！政府办事效率还是要提高啊。

柠檬，

你好，

来信收悉，回复如下：

柠檬女士：

您好。您关于二手房过户手续和时间的问题已收悉。现回复如下：

1、国土证的办理必须在新房屋产权证获取以后。

2、关于您提出办证时间过长的问题。根据我国《土地登记办法》第十九条的规定：国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起二十日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长十日。我局承诺十五个工作日完成土地登记是严格遵循该规定的。同时，根据市政府一站式办理要求，我局行政审批办承担了全市所有国土证的发证工作，工作量大，虽然我局已在人力和技术上尽最大努力提高效率，但无法很大程序地缩短办证时间，这点请您谅解。不过，我们虽然承诺的是15个工作日领证，但往往在承诺的时间之前已完成办证的手续，您可在办理申请手续10个工作日后拨打我局行政审批办电话0730-8882060查询是否已出证。

3、我局行政审批办没有开通加急业务，请办事群众提高警惕，不要听信他人谎言收取加急费用。

最后，感谢您对我局工作的支持。

岳阳市国土资源局

2016年4月25日