尊敬的领导：您好

本人叫唐治敏、男、汉族、湖南省、华容县、幸福乡人，本人于2009年在岳阳市购买了富翔家园小区的居住房，富翔家园位于岳阳楼区望岳路广济医院旁，小区建设于2008年，小区共有5栋十几个单元，现有住户约180户左右，小区所有住户现都没有获得岳阳市房产部门的房产证，因现在无法与开发商取得联系，也多次到市先关部门反映过此事，都没有给一个明确的答复，现在还在慢慢长大了，要在岳阳市读书上户口等居多事情无法办理，请市相关领导予以重视，给老百姓当家做主。

谢谢

唐治敏，

你好，

来信收悉，回复如下：

经调查，该项目规划建设手续不齐全，无法办理房屋产权证。

房产证办理遵循自行申请原则，办理房产总证后才能办理房产分证。办理房屋总证应提交建设用地使用权证明、建设工程规划许可证、房屋竣工验收证明等资料。办理房产分证应提交房产总证、购房合同、身份证明、完税凭证等资料。

购房人与开发企业签订了购房合同，合同中一般对房产证办理的时间进行了约定，开发企业如果违反合同条款未在约定时间为购房人办理房产分证，购房人可通过司法途径维护自身权益。