尊敬的领导你好，我是一名普通的农民，想要到岳阳帮孩子买套房子，亲戚朋友的介绍下在康王开发区，羊角山附近的金山花苑看了一套房子，小区的房子，环境  价钱 25万四楼还有一个车库。   孩子们都还喜欢，可买房是大事我们不懂买房要些啥证件，也不知道卖房老板说有五证是否是真的，也苦于不知道到哪里去查询。   听孩子说网上可以问领导就知道是真假了，请领导麻烦帮我查一下羊角山金山花苑小区是否都属于正规的，买房要我大半身的积蓄怕弄错了，也不知道这么办。请领导帮忙一下，谢谢  谢谢

徐华英，

你好，

来信收悉，回复如下：

购买期房时，购房人最基本应查验《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。购房现房时，购房人最基本应查验房屋产权证和土地所有权证。