市房管局领导,你好！

我于2013年在洞庭新外滩分得经适房指标名额一个，在2013年至今已经将该房款全额交清。现有几个问题需要咨询：

1、经适房是否不需要签订购房合同？

2、现房款已全额交清，请问房产证什么时候能够办理下来？

3、经适房5年后才能补齐差价交易，请问这个5年是怎么核算的？是按照尾款付钱日期算还是办证下来的日期或是契税发票核算？

请相关领导予以回复！

你好，

来信收悉，回复如下：

1、经适房要签订购房合同；

2、新外滩项目的房产证办理要等项目的综合验收合格后才能办理房产证；

3、房产证核发登记日5年后才能进行上市交易。