你好！去年在芭蕉湖恒泰雅园贷款买了一套房子，有几个疑问：
1.这应该属于期房，购房合同上写365工作日内办理产权证，请问产权证和房产证是同一个证吗？
2.开发商收取了契税，维修基金，办证费等，新房应该有哪些证？
3.公积金贷款了房产证在哪里，会不会给我？当时好像在云溪房产局办理的，那房产证是不是在云溪房产局抵押呢？
你好，
来信收悉，回复如下：
1、产权证一般指房产证
2、房屋交易收费一般标准如下（收费标准按政府公布的最新政策为准）：
应 缴 税 费
税费名称
国 家 标 准
登记费
住宅35元/套,非住宅520元/套
档案综合服务费
70元
印花税
5元
个人缴存维修基金
电梯房110元/平方；非电梯房60/平方
契税
面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
价格调节基金
0.3%
增值税
5%
转让手续费
住宅6元/平方，非住宅0.5%
个人所得税
1%
3、办理房屋公积金贷款后，房产证暂时存放于房地产档案馆。
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