你好，

本人在贵局网站上查询不到岳阳光大房地产开发有限公司的企业资质（开发商不予提供），1、请问岳阳光大房地产开发有限公司的资质等级和资质证书编号？是否有资格开发建筑面积为261365平方米的项目。

2、岳阳光大房地产开发有限公司正在开发的岳阳逸城（岳阳新天地）是否存在他项权利（抵押）？3、2016年购买岳阳光大房地产开发有限公司正在开发的岳阳逸城（岳阳新天地），因开发商的业务人员误导需要更改合同，开发商业务人员告知贵司网签系统现在不能办理备案合同的撤销与变更业务，是否属实？什么时候可以去办理撤销或变更申请？

刘乐，

你好，

来信收悉，回复如下：

岳阳光大房地产开发有限公司是三级开发资质，资质证书编号：湘建房开（岳）字第0130242号。《湖南省房地产开发企业资质管理实施细则》第二十一条 房地产开发企业可承担的规模和业务范围是：三级资质企业：同期开发的总规模可以承担建筑面积15万平方米以下的综合开发、小区土地开发、房屋及基础设施和配套设施的开发经营业务，或与其投资能力相当的工业民用房屋的开发经营业务。

该项目分2期开发，第1期开发面积为137713平方米，第2期开发面积为121773平方米。

已办房产总证，现需要到市国土局不动产登记中心办理分户证。现在符合条件可以撤销合同备案。