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关于合同房改备案的咨询！望领导回复！谢谢！

尊敬的岳阳市房产局领导，您好！我是来自外省的一名个体户。在岳阳做点小生意。由于经济纠纷，我客户将一套滨水·翡丽城房产过户到我名下做婚房。该房产证件未办理。公共维修基金已缴纳。现想办理修改合同备案，不知有何途径！望给予帮助！谢谢！

写信人：	汤深龙
写信时间：	2016-10-25 12:53:51

信件回复：

汤深龙，

你好，

来信收悉，回复如下：

1、只有继承、赠与、司法判决才可以更改合同备案；

2、商品房买卖属于民事法律行为，合同双方达成一致可以退房，并申请办理撤销合同备案。