“10907”：

您好！您的来信收悉，现回复如下：

湖南省住房和城乡建设厅、湖南省发展和改革委员会、湖南省财政厅文件、湖南省国土资源厅、湖南省农业委员会共同发布的《关于规范棚户区界定标准和审批程序的通知》明确：房屋质量总体较差，经有资质专业检测单位按照《危险房屋鉴定标准》（JGJ125）评定为C级、D级的房屋，或同时满足以下任意4款要求的方可纳入城镇棚户区改造项目。

1.建筑结构以简易结构、砖木结构、砖混结构等为主。

2.建筑密度较大，原则上在40%以上。

3.使用年限较长，原则上旧住宅区(危旧房)以30年以上的房屋为主，城中村以15年以上的为主。

4.房屋结构抗震基本不符合《抗震工程抗震设防分类标准》(GB50223)和《建筑结构抗震鉴定标准》(GB50023)的房屋。

5.存在安全隐患，住宅区域内无消防通道和消防设施，建筑消防基本不符合《建筑设计防火规范》(GB50016)的要求，存在较大消防安全隐患。或者存在地质灾害等其它安全隐患。

6.房屋使用功能不完善，包括房屋室内空间和设施不能满足基本要求(如无集中供水、无分户厨卫等)。

7.市政基础设施不健全，污水和垃圾处理、交通、供电、供气、通信、环卫等配套基础设施不齐全或年久失修。

8.公共服务设施薄弱，无基本教育、医疗卫生、社区服务等公共服务设施，不符合《城市居住区规划设计规范》(GB 50180)的要求。

9.其他方面。经鉴定无改造、整治保留价值的城镇危旧房。

根据《岳阳市主城区旧城(棚户)区改造指导规划（2015-2020年）》，岳阳楼区、经开区、南湖新区建成区116.7平方公里范围内，规划棚改面积约12.61平方公里，需改造房屋面积约1070万㎡，规划分保护式、提质式和拆除重建式三中模式进行改造。前几年，遵循民生关联度高，群众要求强烈，对市容市貌影响较大，临城市主干道的棚（旧）改项目优先实施的原则选取部分项目进行了改造，已完成占地面积3平方公里改造，已征收房屋面积200万㎡，还有占地9.61平方公里，870万平方米房屋待改造。我市棚户（旧城）区改造的地方还很多，城陵矶冷库地理位置相当较偏，之前未安排计划，如果当地居民都希望尽快进行棚改，确实又符合棚改条件，可向属地政府申请，由属地政府向市政府提交报告，由市政府研究决定。

若您需要详细了解情况，可到市棚户区改造领导小组办公室面询，地址：国贸大厦写字楼六楼（市四中大门东侧）。

特此回复。