令胡女士出乎意料的是,推销员给她的却是一份《VIP卡入会须知》。按照这份《须知》规定,只要胡女士在开发商指定的银行存上一万元定期(诚意金),就可以在购房时享受到总房款一万三千元的优惠,同时还可参加其他优惠升级活动。
在业务员巧舌如簧的推销下,禁不住诸多“优惠条件”的诱惑,胡女士遵照开发商要求,于7月12日在中国农业银行湖滨分理处存了一万元定期。直到10月16日“九岳•山语湖”开盘时,胡女士才知道,像她这种缴纳了一万元“诚意金”的客户多达600多组,而开发商可供销售的房子仅仅192套!
VIP升级:认筹两万元抵四万房款
在银行存过一万元“诚意金”之后,胡女士多次向业务员打听“九岳•山语湖”何时开盘,得来的答复却总是“再等等”。直到10月7日,胡女士被告知还需要缴纳两万元“认筹款”,将VIP会员升级后可抵四万元房款,才可进入“选房购房队伍”。
按照《认筹协议》,如果胡女士在开盘当日成功认购,则两万元自动转为购房定金;如果未能成功认购,则可在7个工作日后申请退款,自申请之日后的10个工作日内退回认筹金。考虑到风险不是太大,加之有“两万抵四万”的诱惑,胡女士义无反顾地向开发商缴纳了两万元认筹款。
开盘当日:400多组认筹客户无缘购房
据10月16日岳阳房地产网报道:
10月15日,岳阳大酒店因九岳·山语湖的开盘而吸引了大量人潮的到来,逾600组客户早早到场,争相持号排队抢购,人潮涌动,盛况空前,火爆程度燃动全城。
…………
好房子前一秒还在犹豫,后一秒就被抢定。短短两个小时,192套房源全部售罄,劲销1.5亿。高涨的人气再一次印证了九岳·山语湖受欢迎的火爆程度和巨大魅力!
事后,不少客户反映,开盘现场火爆倒是事实,但还有400多认筹客户没有拿到房子,上文中提到的胡女士也自然也以“认购失败”而告终。问题是,他们的权益到底谁来维护?市民Jack sheng先生在微信群里吐槽说:
“这个开盘简直就是把交了认筹款的人当猴耍!我是吃过晚饭六点半到场的,结果听说有人三,四点就来了。还有人拿个快餐盒在现场吃饭,我也是真心服了。最后大屏幕上打出字来说房子卖完了,仅剩下几套,大概6、7套房子吧,还分别打出了房号,要有需要的找置业顾问,结果不到一分钟,又变口说卖完了。前后去了3小时,我连房子长什么样,卖什么价都不知道!“